Vente appartement L'escarene - Achat appartement L'escarene 215.000€ [13592166]

Exclusivité  Iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : Bel Appartement T3 de 66 m² à L'Escarène

Situé dans la charmante commune de L'Escarène, ce T3 d'une surface de 66,36 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Achevé en 2006 et en bon état, il se situe en bout de résidence et en rez de chaussée surélevé d'un immeuble de deux étage
Idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. Il est entièrement de plein pied, depuis son garage fermé ou depuis sa place de stationnement.
La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour avec sa terrasse.
La partie nuit est composée de deux spacieuses chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Il dispose de double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de convecteurs pour un confort optimal toute l'année.
De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence.
Exposé à l'ouest vous pourrez admirer, depuis votre terrasse, une vue dégagée sur les collines et sur les toits du vieux village.
Situé au calme, il bénéficie d'un environnement paisible et serein, dans la seul résidence fermée de L'Escarène
Une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, à moins de 30 minutes de Nice.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058138)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B