Vente appartement L'arbresle - Achat appartement L'arbresle 299.000€ [13597904]

69210 - DUPLEX RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, 2 CHAMBRES, GRANDE PIECE DE VIE, AU CALME

Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex entièrement rénové sur les hauteurs de L'Arbresle (limite Savigny), offrant une belle harmonie entre modernité et charme de l’ancien, situé dans un cadre paisible à proximité des commodités.

Un cadre de vie alliant tranquillité et praticité :
Ce duplex de 84 m² (70 m² loi Carrez) se trouve sur le plateau de L'Arbresle, à la limite de Savigny et Sain Bel, à deux pas de l'Aqua Centre de l'Archipel. Niché dans un ancien corps de ferme réhabilité au sein d'une petite copropriété de 6 lots, l'appartement bénéficie d'une orientation Ouest.

Espace de vie convivial et chaleureux :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous accédez directement à une grande terrasse de 66 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Espace nuit à l'étage :
Un escalier en bois vous mène à l’étage, où se trouvent deux chambres spacieuses (16,2 m² et 17,75 m²), une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant, offrant un espace confortable et bien agencé pour toute la famille.

Un bien pratique et fonctionnel :
Ce duplex comprend également deux places de stationnement, garantissant un confort supplémentaire.

Côté technique :
Classe énergétique C
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage
Toiture et façade entièrement rénovées en 2022
Connexion fibre

Côté finances :
Taxe foncière d’environ 600 € par an
Charges de copropriété d’environ 312 € par an

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah au 06.09.76.19.96 ou par mail : sberthenet@efficity.com.
À bientôt chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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Référence annonceur: 141960

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