Vente appartement Juvignac - Achat appartement Juvignac 206.000€ [13637232]

Exclusivité  Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Découvrez en exclusivité cette pépite immobilière signée iad France !
Appartement T3, climatisé, avec vue sur le parc Saint-Hubert

Laissez vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² orienté Est, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, datant de 2021, et donc toujours sous garantie décennale, vous assurant de belles années de tranquillité. Élevant votre quotidien au 2ème étage sur un total de 4, cet espace moderne est conçu pour vous offrir un confort absolu.

À l'intérieur, une pièce de vie généreuse et climatisée, s'ouvre à vous, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme tels que lave-vaisselle, four, hotte, et plaques à induction. Ainsi qu'un coin bureau.
Côté nuit, deux chambres, lumineuses et spacieuses, avec de nombreux rangements, vous permettant un aménagement optimal.
La salle de bain, avec ses équipements modernes, offre un lieu de détente propice à la sérénité.

Profitez d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le parc Saint-Hubert et la ville de Montpellier, avec accès direct par la chambre ou la pièce de vie.
Le stationnement n'est pas en reste, avec un parking privatif en sous-sol sécurisé.

Situé dans la résidence Oxalis, à quelques pas du parc Saint-Hubert, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, propice aux promenades et aux activités de plein air. La proximité de l'autoroute A75 vous permet de rejoindre facilement Montpellier et les environs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 165.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29679142)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B