Vente appartement Istres - Achat appartement Istres 235.000€ [13618310]

En exclusivité avec Margueron Immobilier, Sébastien Massot vous propose cet appartement de type 3, situé dans une résidence récente de 2018, à deux pas du centre-ville d'Istres, tout en offrant la tranquillité d'un environnement naturel. Sa grande terrasse de plus de 32 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée sur les oliviers et les chênes de la colline boisée en face, classée espace naturel, garantissant l'absence de constructions futures.
Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille, suivi d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une porte-fenêtre, offre un accès direct à l'extérieur pour profiter de l'espace de vie en plein air.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains. L'appartement est entièrement adapté aux normes pour les personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de stationnement privative au sein du garage de la résidence.
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied en moins de 5 minutes, avec toutes les commodités à portée de main. Profitez du confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 13102021000000074.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A