Vente appartement Issy Les Moulineaux - Achat appartement Issy Les Moulineaux 379.000€ [13557007]

Exclusivité  Iad France - Alexandre Mendes (06 17 35 55 40) vous propose : Appartement rénové plein de charme à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce magnifique appartement rénové avec beaucoup de caractère, situé au 4e étage d'une élégante résidence des années 30. Avec ses 59 m², cet appartement allie confort moderne et authenticité.

Emplacement privilégié : À proximité du Parc de l'Ile Saint-Germain, profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des transports (Tram T2 Les Moulineaux, bus) et de toutes les commodités nécessaires : boulangeries, pharmacie, cordonnier, presse, restaurants, coiffeurs, et un centre commercial à seulement 100 mètres. Accès facile aux quais, au périphérique et à de nombreux espaces verts.

Détails de l'appartement :

Cuisine : Entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Séjour lumineux : Grand espace de vie avec de grandes fenêtres Bow Windows orientées plein sud, inondant la pièce de lumière naturelle.
Chambres : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing de 2 m².
Sanitaires : WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort.

De plus, cet appartement peut facilement être transformé en un grand 2 pièces sans nécessiter de gros travaux. Il suffit de rouvrir les doubles portes séparant le salon de l'une des chambres (21 m² au total).

En supplément : Une grande cave sécurisée en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 263.33 ¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mendes EI (ID 41978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29713054)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D