Vente appartement Issy Les Moulineaux - Achat appartement Issy Les Moulineaux 455.000€ [13647345]

Iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Rare sur le secteur - Appartement de 3 Pièces de 57 m² environ à Issy-les-Moulineaux
Situé dans un quartier prisé d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat. Il propose une entrée, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et enfin un vaste espace de vie de 38 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger.
Deux caves viennent compléter le bien. Possibilité de créer une seconde chambre en remodelant l'espace cuisine / salon / salle à manger.
L'appartement jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce notamment à une hauteur sous plafond de 2,80 m environ qui apporte aux pièces une impression de volume exceptionnelle.
Les pièces ont été aménagées et décorées avec goût pour optimiser l'espace et créer une atmosphère cosy et accueillante.
Situé dans un immeuble en lot arrière, cet appartement en rez-de-chaussée donne sur jardin et cour et bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme.
Situé à proximité de toutes commodités (à 10min à pied de Coeur d'Issy) et des transports en commun (à 800m de la station Mairie d'Issy et à 700m de la gare de Clamart), cet appartement est idéalement positionné pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et aux prestations de qualité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30169932)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E