Vente appartement Issy Les Moulineaux - Achat appartement Issy Les Moulineaux 560.000€ [13483299]

Exclusivité  Iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : Balcon / Lumineux / Calme
Au cOEur de l'écoquartier du Fort d'Issy, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la piscine et de la salle de sport Aquazena. Il est situé à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro de la ligne 15.

Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2013, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m² environ donnant sur un balcon de 18 m² environ. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, plan de travail en quartz, deux caves à vins, un double réfrigérateur-congélateur.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées avec buanderie.

Les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le chauffage est assuré grâce à la géothermie. L'appartement est entièrement équipé en domotique.

Une cave complète ce bien, et un parking est disponible en sus.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le quartier du Fort d'Issy, sans voiture, propose un cadre de vie calme avec de nombreux services à proximité : école maternelle et primaire, collège, commerces, espace bien-être et espaces verts.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 263 ¤ par mois (soit 3156 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 3156 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810307)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B