Vente appartement Hyeres - Achat appartement Hyeres 225.000€

Exclusivité  EXCLUSIVITE E.H Immobilier

SOUS OFFRE

Situé à cinq minutes du centre-ville d'Hyères et à 3 km des plages de l'Ayguade, cet appartement T3 de 68 m² vous attend. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 2007. La résidence bénéficie d'un magnifique patio arboré privatif, réservé à la copropriété.

Détails de l'appartement :
Entrée : avec plusieurs placards intégrés.
Séjour : spacieux, 30 m², avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon de 13 m².
Chambres : deux chambres avec placards, offrant une vue apaisante sur le patio arboré.
Salle de bain agréable et WC séparé.
Parking : une place privative et sécurisée est disponible au sous-sol de la copropriété.
Atout majeur :La façade de l'immeuble est en cours de rénovation, travaux déjà financés par le propriétaire actuel.

Charges annuelles : 744 € (soit 62 € seulement par mois), couvrant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et les jardins.Eau/Chauffage : individuels.

Informations techniques :
Date du diagnostic : 6 octobre 2023.
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an.
Émission GES : 3 kg CO?/m²/an.
N'attendez plus, venez découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Contactez nous au 04 94 29 00 00 ou au 06 43 96 04 12


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A