Vente appartement Houilles - Achat appartement Houilles 315.000€ [13710007]

Exclusivité  Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Appartement 54 m² à Houilles

À saisir ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement lumineux de 54 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant.

Descriptif du bien :
Entrée : 9 m² avec rangements intégrés, pratique pour organiser vos affaires.
Séjour : espace lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine séparée : entièrement réaménagée et équipée, avec deux grandes fenêtres apportant lumière naturelle et aération optimale.
Deux chambres : dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, parfaite pour une ambiance chaleureuse.
Salle d'eau rénovée et WC indépendants pour plus de confort.
Cave au sous-sol : Espace de rangement supplémentaire.

Prestations :
- Orientation SUD-EST offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Fenêtres double vitrage en bois, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
- Résidence sécurisée : Digicode, interphone, gardien.

Atouts :
Localisation stratégique à proximité des transports (gare à 2 minutes), commerces et services.
Quartier paisible et pavillonnaire, idéal pour les familles ou investisseurs.
Charges annuelles : 1325 ¤ (copropriété de 33 lots).

Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité.

N'attendez plus, venez le visiter !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110.42 ¤ par mois (soit 1325 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 1325 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287214)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E