Vente appartement Herouville St Clair - Achat appartement Herouville St Clair 229.000€ [13423472]

Appartement à vendre Herouville St Clair, T3, 3 pièces, 64 m², terrain de 4605 m²

Herouville St Clair (14200)

229.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : C'est avec beaucoup d'enthousiasme que je vous présente cet appartement, un véritable coup de cOEur !

Situé au bord du pittoresque canal dans le quartier prisé de Montmorency à Hérouville Saint Clair, cet appartement 3 pièces de 64,44 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre d'une luminosité exceptionnelle, s'étendant sur environ 28 m². Cette vaste pièce bénéficie d'une cuisine ouverte moderne et d'un balcon abrité en bois orienté sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

L'appartement comprend également deux chambres, toutes deux sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue. La salle d'eau est équipée d'un toilette.

Entièrement remis à neuf, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et contemporain. De plus il est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne.

Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking privatives, dont une située en sous-sol au même niveau que l'ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, au bord du canal, dans un quartier dynamique et recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement parfaitement agencé.

La presente annonce immobiliere vise 90 lots principaux situés dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lecler Nathalie - EI (ID 77645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 179.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640589)

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 179
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1584624
Agent immobilier: Nathalie Lecler
Téléphone mobile: 06 48 85 14 45
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
119
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Surface du terrain: 4605 m²
  • N° d'étage: 2
  • Surface habitable: 64 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0648851445


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