Vente appartement Herblay - Achat appartement Herblay 245.000€ [13422804]

Iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Idéalement situé dans le centre ville d'Herblay-sur-Seine, venez découvrir ce magnifique appartement en triplex de 3 pièces totalement rénové.

Ce charmant appartement de 65 m² carrez et 84 m² au sol, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, saura vous séduire par son parquet ancien, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez le coin nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Vous bénéficierez également, au dernier étage, d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de pièce de loisir. L'appartement est traversant et l'exposition est idéale, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Vous aurez également la chance de disposer d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave.

Situé à proximité des commodités du centre ville (accès gare d'Herblay en 15 minutes à pied) et commerces (place du marché à moins de 10 minutes à pied), des écoles (Jean Moulin à 200m), cet appartement représente une opportunité rare. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.

Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296786)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E