Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À 2 PAS DE LA GARE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDINET, GARAGES ET FORT POTENTIEL À HAGONDANGE / Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, cet appartement situé dans une petite copropriété de 2 logements, à seulement quelques pas de la gare d'Hagondange, présente un fort potentiel et une opportunité unique. Vous pourrez l'aménager à votre goût, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un excellent rendement locatif. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménageable (ouverte ou fermée), une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, d'une cave, d'un grenier et un lot de 5 garages, pouvant être utilisés pour un usage personnel ou loués pour générer un revenu locatif. En outre, l'espace commun au sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une cour. Le chauffage est individuel au gaz, offrant une gestion autonome de vos consommations. Bien que la copropriété ne comprenne que deux appartements, tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion indépendante des charges et des consommations. Des travaux sont à prévoir pour mettre l'installation électrique aux normes et effectuer un rafraîchissement général. Ce bien représente une belle occasion de le personnaliser à votre goût et d'en maximiser la valeur. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de la gare, ce qui est parfait pour les trajets quotidiens et pour attirer de potentiels locataires. Les 5 garages et l'emplacement recherché offrent un fort potentiel locatif, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Avec une petite copropriété bien structurée et la séparation des compteurs, la gestion des charges est optimisée. Ce bien est une occasion rare dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gomes Bérengère - EI (ID 25740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554413)
Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1677344
Agent immobilier: Bérengère Gomes
Téléphone mobile: 07 60 76 73 20
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/01/2025, crée le 21/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0760767320
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Hagondange (57300), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.