Vente appartement Grigny - Achat appartement Grigny 69.900€ [13805146]

Appartement à vendre Grigny, T3, 3 pièces, 54 m²

Grigny (91350)

69.900 €
annonce vente appartement f3 t3 grigny 91350



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Lair vous propose:
À ne pas louper, à 2 minutes à pied de la gare de Grigny Centre RER D et à 30 minutes de Paris, profitez de cette offre sur cet appartement de 3 pièces de 55 m².
Idéal pour une famille de primo-accédants ou pour des investisseurs (forte rentabilité sur ce secteur)
Ce spacieux appartement de 55 m² est très bien agencé comme tel :
- une entrée,
- une cuisine séparée,
- un séjour,
- 2 chambres
- une salle de bain,
- un WC,
- une pièce dressing ou cellier,
- un balcon
Pour parfaire votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et sont de 250e mensuelles.

Tous les services sont accessibles à pied :
- écoles au sein du quartier à moins de 5 minutes à pieds (maternelle et primaire) ainsi que des parcs pour enfants
- centre médical à 5 minutes à pied
- épicerie à 5 minutes à pied, futur Marché Frais à 5 minutes à pied
- gare, bus et futur T-ZEN à 2 minutes à pied,

Quelques travaux de rénovation à prévoir.

Grigny est une ville en plain essor et fait partie du Grand Paris : de nombreuses infrastructures vont voir le jour : Marché Frais, un complexe cinématographique.

N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite du lundi au dimanche, de 8h30 à 22h !





La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 530 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33¤ par mois (soit 3064 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lair Amandine - EI (ID 77757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 530.
Quote part annuelle(moyenne) : 3064 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597422)

Prix: 69900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3064€
Nombre de lots dans la copropriété: 530
Copropriété sous procédure: Oui

Numéro de mandat: 1681146
Agent immobilier: Amandine Lair
Téléphone mobile: 06 50 10 39 95
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
311
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 54 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650103995


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