Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 71.000€ [13350299]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité – Découvrez 'Maël', idéal investisseur ou primo-accédant (non concerné par l'encadrement des loyers) !

Situé allée de la Pelouse à Grenoble, un appartement à rafraîchir 3 pièces de 81 m², agrémenté d'une véranda de 10 m², vous attend au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Des espaces pensés pour votre confort :
- Une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse.
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- Un dressing pratique et un petit espace bureau pour vos besoins quotidiens.
- Une cave en sous-sol pour plus de rangement.

Un investissement locatif flexible :
Actuellement loué depuis 5 ans, ce bien peut continuer à accueillir le locataire en place ou être libéré selon vos préférences.

Options supplémentaires :
- Une place de stationnement sécurisée dans le parking fermé au sous-sol est disponible en supplément.

Informations pratiques :
- Charges : 249 €/mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2 034 €/an.

Les atouts de 'Maël' :
- À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus).
- À deux pas des écoles maternelle, primaire, collège et lycée
- Proche École Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble
- Un environnement calme et agréable (Parc Jean Verlhac)

N'attendez plus pour découvrir 'Maël' !
Prenez contact avec votre conseiller H-Immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui ne demande qu'à devenir le vôtre.

Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 633 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES


Prix: 71000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 9.23%
Prix hors honoraires: 65000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 633
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 92
Agent immobilier: Tania GONCALVES
Téléphone mobile: 0615713446
Url tarifs publics: https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales