Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 238.500€ [13623995]

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Appartement T3 lumineux avec terrasse, vendu loué - Investissement locatif à Grenoble

Opportunité d'investissement locatif à Grenoble ! Ce T3 de 63 m², situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence récente (2011) avec ascenseur, est vendu loué avec locataires en place. Parfaitement exposé Sud / Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre moderne et fonctionnel avec une belle vue dégagée.

Informations locatives :
Loyer actuel : 686,50 ¤ hors charges + 60 ¤ de charges, soit un total de 746,50 ¤ charges comprises (hors garage).

Description du bien :
Belle pièce de vie de 28 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse.
Terrasse de 12 m² exposée Sud / Ouest, avec un espace de rangement fermé de 2,37 m².
Deux chambres avec placards intégrés : une de 12,42 m² avec accès terrasse et une de 10,99 m².
Salle de bain avec baignoire, sèche serviette et espace pour machine à laver.
WC séparés.

Prestations et confort :
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage collectif au gaz, visiophone, et accès à la fibre.

Option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Emplacement idéal :
L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, gare. Un cadre pratique et recherché, offrant une forte attractivité locative.

Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.67 ¤ par mois (soit 1724 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1724 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116922)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C