Vente appartement Golfe Juan - Achat appartement Golfe Juan 895.000€ [13882593]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Face à la mer, à mi-chemin entre Cannes et Golfe Juan, cette résidence de standing La Mirandole bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine fermé, sécurisé et gardienné, avec vidéosurveillance. Un cadre de vie agréable et paisible, idéal à l'année ou pour les vacances, avec :

- Un parc de 4 hectares magnifiquement arboré
- Piscine et terrain de tennis en copropriété
- Accès à une petite plage 'sécrète'
- Nombreux parkings collectifs pour les invités

Cet appartement de 77 m² environ situé au 4e étage offre une vue panoramique sur la mer. Exposé sud et est, il nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel.

Actuellement, il comprend :
- Un grand séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle de bains
- De nombreux rangements
- Une cuisine séparée de 10 m² environ, qui peut être transformée en chambre

Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave.

La ligne de train est à proximité, mais le calme du lieu reste agréable. Vous êtes:

- À 10 minutes de Cannes en voiture (ou 20 minutes en vélo)
- À 25 minutes de l'aéroport de Nice
- Proche des plages et des commodités

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

ENGLISH:
Facing the sea, halfway between Cannes and Golfe Juan, the prestigious La Mirandole residence is set within a secure, gated domain with a caretaker and video surveillance. Offering a peaceful and pleasant living environment, ideal for year-round living or vacationing, it features:

- A 4-hectare park beautifully landscaped
- A shared swimming pool and tennis court
- Access to a little hidden beach
- Ample collective parking for guests

This 77 m² environ apartment, located on the 4th floor, is south and east-facing and requires renovation to unlock its full potential. It currently comprises:

- A spacious, bright living room
- Two generous bedrooms
- A bathroom
- Plenty of storage
- A separate kitchen that could be converted into a10 m² environ bedroom

Additionally, you will have an outdoor parking space and a basement storage unit.

- 10 minutes from Cannes by car (or 20 minutes by bike)
- 25 minutes from Nice Airport
- Close to beaches and amenities
- The train line is nearby, but the location remains peaceful

This apartment presents a great opportunity for those looking to personalize it while enjoying an exceptional living environment.

DEUTSCH:
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage direkt am Meer, zwischen Cannes und Golfe Juan, in einer gesicherten, überwachten Wohnanlage mit Videoüberwachung. Die Wohnanlage bietet:

- 4 Hektar Park mit Bäumen
- Gemeinschaftspool und Tennisplatz
- Zugang zu Fuss zu kleinem Strand
- Zahlreiche Parkplätze für Gäste

Das ca. 77 m² environ große Apartment im 4. Stock bietet einen Panoramablick auf das Meer und benötigt Renovierungen. Es umfasst:

- Großes, helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zahlreiche Abstellmöglichkeiten
- Separate Küche (ca. 10 m² environ), die in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Zusätzlich gibt es einen Außenparkplatz und ein Kellerabteil. Die Zuglinie ist in der Nähe, aber der Ort bleibt ruhig.

Lage:
- 10 Minuten mit dem Auto von Cannes
- 25 Minuten zum Flughafen Nizza
- Nahe Strände und Annehmlichkeiten

Eine hervorragende Gelegenheit, um das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu genießen.

La présente annonce immobili...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 5760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30831207)

Prix: 895000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5760€
Nombre de lots dans la copropriété: 102
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1709929
Agent immobilier: Elena Schmitt
Téléphone mobile: 06 14 72 63 31
Url tarifs publics: