Vente appartement Gif Sur Yvette - Achat appartement Gif Sur Yvette 329.000€ [13804054]

Appartement à vendre Gif Sur Yvette, T3, 3 pièces, 82 m², terrain de 40 m²

Gif Sur Yvette (91190)

329.000 €
annonce vente appartement f3 t3 gif sur yvette 91190
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Descriptif de l'annonce

L'agence A la Clef des Champs vous propose dans une résidence sécurisée avec local vélos, arborée, ce bel appartement en rez de chaussée avec jardin privatif d'environ 50m².
L'appartement est situé à moins de 15 minutes à pied du lycée, RER B et commerces. De plus la navette passe au pied de la résidence.

Exposé plein SUD cet appartement de 82m² environ sans travaux est lumineux.
Il offre une entrée avec penderie, une cuisine récente Mobalpa avec buanderie, un confortable séjour d'environ 24m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une partie nuit séparée offre deux très belles chambres , un dressing, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains sans travaux.
L'appartement est équipé de double vitrage pvc avec volets roulants.
Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complète ce bel appartement.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Le prix hors honoraires est de 315000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 329000,00€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 3,940%
Frais d'agence: 14000,00€
Charges: 3200,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3200.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 171
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 911002467
Référence annonceur: 491
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
200
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface du terrain: 40 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Charges mensuelles: 266 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

ALCDC
36, rue Juliette Adam
91190 - Gif Sur Yvette
Tel: 0160111062


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