Vente appartement Gentilly - Achat appartement Gentilly 332.000€ [13399797]

Iad France - Assa Traore (06 81 34 01 60) vous propose : En VENTE à la porte de Paris, ce 3 pièces de 71 m² environ, situé au 4e et DERNIER étage d'une petite copropriété CALME avec ascenseur. Il se compose :

- D'un double séjour LUMINEUX de 28 m² environ, avec ses grandes baies vitrées offrant une BELLE VUE dégagée,

- De 2 chambres de 11 m² environ avec balcon, avec la possibilité de créer une 3e grande chambre,

- D'une cuisine indépendante,

- D'une salle de bains avec baignoire,

- D'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Rafraîchissement à prévoir.

* Travaux de ravalement et d'isolation thermique votés en assemblée générale et payés par le propriétaire actuel. *


Idéalement situé proche du centre-ville et des arrêts de bus 57,184, 186, des gares du RER B de Gentilly et de Laplace.
À 400 mètres de la nouvelle ligne de métro 14.

À proximité de nombreuses écoles et commerces et du parc du Coteau.

Une opportunité, à visiter sans tarder !
Je suis disponible du lundi au dimanche.
Assa Traoré

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 ¤ par mois (soit 4080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Assa Traore EI (ID 70087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 154.
Quote part annuelle(moyenne) : 4080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28574501)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C