Vente appartement Genas - Achat appartement Genas 392.000€ [13873245]

Descriptif de l'annonce

69740 - GENAS - REZ DE JARDIN - 3 PIECES - 73.0M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS QUARTIER RESIDENTIEL D'AZIEU AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE

Kim Mattera et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce magnifique appartement rénové avec beaucoup de soin, situé dans le quartier paisible et résidentiel d'Azieu à Genas, à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et de sa gare et à proximité immédiate des petits commerces.
La ville de Genas, proche de la métropole lyonnaise, est un lieu idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne et des avantages de la ville.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, très bien entretenue, ce logement rénové avec goût en 2023, au style à la fois sobre et soigné, ou chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement, offre des prestations haut de gamme.
Luminosité et agencement optimal caractérisent cet appartement qui vous offrira un cadre de vie unique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et contemporaine.

Le séjour agrémenté de sa cheminée décorative avec effet flamme, invite à la détente avec son ambiance cosy et harmonieuse.
Il est ouvert sur une cuisine intégralement équipée qui allie design et fonctionnalité, avec des finitions de haut de gamme (plaques de cuisson induction avec sa hotte intégrée, réfrigérateur, congélateur et lave vaisselle (miele) intégrés, cave à vin, rangements organisés et optimisés) . Garantie sans fausse note !!

Coté nuit, deux chambres révèlent tout leur cachet avec un parquet en point de Hongrie, véritable symbole de l'élégance intemporelle et pour chacune d'entre elle, un dressing sur mesure .

La salle de bain, quant à elle, est un véritable bijou avec son mur chauffant et sa confortable douche à l'italienne aux dimensions hors normes et son système de mitigeur thermostatique électronique, apportant une touche de bien-être absolu.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clôturé, pensé pour allier confort et esthétique. Le revêtement bois de la terrasse et un gazon synthétique de qualité créent deux espaces distincts, parfaits pour s'adapter à vos envies.
Profitez d'un coin détente cosy sous la partie abritée avec un store ban motorisé qui vous protégera du soleil aux heures les plus chaudes et préservera votre intimité.

Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol.

Les finitions soignées et les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet indéniable. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cocon douillet.

Les points forts de cet appartement :
- Logement rénové avec raffinement en 2023
- Prestations haut de gamme
- Carrelage 1,20 x 1,20
- Porte d'entrée neuve
- Moteurs de volets roulants et vitrages menuiseries neufs
- Climatisation réversible
- Parquet en point de Hongrie
- Rez-de-jardin lumineux
- Quartier paisible et résidentiel d'Azieu
- Proximité de l'aéroport Lyon Saint Exupéry
- Terrasse bois avec spots intégrés aménagée pour profiter des beaux jours
- Double garage en sous sol
- Diagnostic de performance énergétique "C"

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et profiter de tout le confort qu'il peut vous offrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 392000€
Prix hors honoraires: 392000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 102.91666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89336928000019
Référence annonceur: 177111
Numéro de mandat: 177111
Agent immobilier: Mme Kim Mattera
Téléphone mobile: 06 40 16 98 35
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf