Vente appartement Garches - Achat appartement Garches 548.000€ [13603673]

Appartement familial très lumineux situé en rez-de-jardin de 3 pièces, d'une surface de 69 m² avec un magnifique extérieur terrasse et jardin de 43 m², situé au pied de l'hippodrome de Saint-Cloud, à Garches 92380.

Idéalement situé entre le parc de Saint-Cloud, les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, à proximité de commerces et centres commerciaux, écoles crèche Muscade, école Gaston-Ramon, collège Henri-Bergson, lycée Alexandre-Dumas.

Nichée au sein d'un cadre verdoyant cet appartement est situé au sein d'une belle résidence à l'architecture raffinée et dotées de prestations de qualité offrant un cadre de vie des plus agréables, bordée d'espaces verts et de parcs.

Proches des transports en commun Bus lignes 469 et 467 (3 minutes à pieds), Tramway Ligne T2, Transilien ligne L (accès facile à La Défense), Métro Ligne 15 (horizon 2030), à 5 minutes à pied de l'hippodrome de Saint Cloud.

Orienté Sud-Ouest, cet appartement traversant se compose d'une belle entrée de 10 m², d'un grand séjour cuisine ouverte de 29 m² donnant sur un extérieur de 10 m², de deux belles chambres (12 m² et 12.5 m²), d'une salle de bains, WC invités, d'un deuxième WC invités, d'un espace buanderie, espace rangements.

Deux stationnement de parking associés à cet appartement.

Avantages :
- Plan optimal sans perte d'espace;
- Jardin et terrasse;
- Cadre splendide entre les golfs, forêts et Seine environnants.
- Proche écoles renommées (collèges-lycées La Salle Passy Buzenval, Madeleine-Daniélou Rueil-Malmaison, American School of Paris Saint-Cloud).
- Proche centres culturels, conservatoire, théâtre, médiathèque, piscine, centre équestre.

Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF, accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.
Dossier sur demande07.66. 04.72.37
Ilana SITBON

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B