Vente appartement Garches - Achat appartement Garches 399.000€ [13907723]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Élodie Maraud vous propose : À Garches / Quartier Poincaré, dans une rue calme et verdoyante, au sein d'une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue avec gardien, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 74 m² avec terrasse et petit jardin privatif, cave et place de parking.

Cet appartement à rénover comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et 2 chambres.

Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.

Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements.

Charges : 350e / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude / eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, assurance et frais de syndic.

Proche de toutes commodités (commerces, crèches, établissements scolaires). Train L (Garches - Marnes la Coquette) à 15 min à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 13965 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 242.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891853)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4200€
Nombre de lots dans la copropriété: 242
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1716551
Agent immobilier: Élodie Maraud
Téléphone mobile: 06 46 35 33 21
Url tarifs publics: