Vente appartement Gagny - Achat appartement Gagny 174.000€ [13807845]

Appartement à vendre Gagny, T3, 3 pièces, 60 m²

Gagny (93220)

174.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé rue Andre Gerardin à 10mn à pied de la gare RER E de Gagny, à 5 mn à pied des écoles (Blaise Pascal), dans une résidence sécurisée et fermée.

Appartement de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.

Il se compose de:
*une entrée
*un WC
*un salon donnant sur un balcon exposé OUEST
*une cuisine équipée donnant sur une loggia
*2 chambres dont une avec balcon
*une salle de bains

*une cave
*une place de parking

L'immeuble possède un grand parking à vélo, un gardien, de nombreux espaces verts.

Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz.

IMPORTANT gros point POSITIF à la charge du VENDEUR ! , Un ravalement de façade avec isolation thermique sera fait ainsi que le changement des volets ce qui vous assurera une bonne isolation et une meilleure lettre pour le DPE





La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137¤ par mois (soit 1644 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Deschamps Sabrina - EI (ID 46421) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 516.
Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034678)

Prix: 174000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1644€
Nombre de lots dans la copropriété: 516
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1617862
Agent immobilier: Sabrina Deschamps
Téléphone mobile: 07 54 37 69 62
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
321
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1966
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 60 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0754376962


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