Iad France - Charles Jeremie vous propose : Superbe Duplex de 67 m² au COEur de Fronton - Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs !
Ce charmant duplex de caractère dans une copropriété intimiste de 4 logements est une opportunité rare ! Grâce à sa situation idéale, profitez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Les atouts majeurs de ce bien:
- 69 m² bien agencés sur deux niveaux, séparant intelligemment les espaces jour et nuit.
- Exposition ouest, garantissant une belle luminosité dans les pièces principales.
- Espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour.
- Une chambre + bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau, un toilettes séparé et un cellier.
- Un box de rangement pratique pour optimiser votre espace.
- Prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée.
Stationnement facilité grâce aux parkings à proximité.
- Un emplacement stratégique : profitez d'un mode de vie pratique avec tout à portée de main, idéal pour les primo-accédants en quête de confort et d'accessibilité, ou les investisseurs cherchant un bien rentable et attractif. - Bien vendu loué jusqu'en juin.
Un cadre de vie clé en main, dans une petite copropriété calme, au cOEur d'une ville dynamique et conviviale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
*Photos transformées par IA*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.08¤ par mois (soit 637 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 637 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30353942)
Prix: 118000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 637€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1648167
Agent immobilier: Charles Jeremie
Téléphone mobile: 06 77 14 71 97
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 14/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0677147197
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Fronton (31620), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.