Iad France - Charles Jeremie vous propose : Charme & Authenticité : Magnifique Duplex avec Mezzanine au COEur de Fronton.
Cet appartement unique de 60 m², construit en 1948, est un véritable bijou pour les amateurs de caractère et de chaleur. Rare sur le marché, dans une petite copropriété de 4 logements, il offre un cadre de vie cosy et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité avec un bon rendement. Bien vendu loué.
Au premier niveau :
- Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres orientées sud-ouest.
- Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un salon convivial et un coin repas idéal pour recevoir. une salle d'eau et un WC
A l'étage :
- Un coin nuit qui se compose d'une chambre et d'un bureau.
- Des poutres apparentes ajoutent une élégance intemporelle.
Des prestations modernes pour un confort au quotidien :
- Climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons.
- Ventilation mécanique pour une qualité d'air saine et agréable.
- Connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou vos loisirs numériques.
- un box au rez-de-chaussée pour vos rangements.
Emplacement idéal :
Situé au cOEur de Fronton, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures municipales, tout en offrant un environnement calme et agréable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce duplex est une véritable pépite, prête à vous séduire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.83¤ par mois (soit 598 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeremie Charles - EI (ID 71662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 598 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252672)
Prix: 112000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 598€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1648148
Agent immobilier: Charles Jeremie
Téléphone mobile: 06 77 14 71 97
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/11/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0677147197
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Fronton (31620), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.