Vente appartement Franconville - Achat appartement Franconville 240.000€ [13714466]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julia Nascimento vous propose : Découvrez cet appartement de 66,16 m² situé à Franconville, avec un balcon de 5,77 m² et une place de parking en sous-sol. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2015, cet appartement combine modernité, luminosité et confort.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un grand séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur intégré.

L'appartement dispose également de deux chambres côté cour, offrant un calme absolu et une vue agréable sur le jardin intérieur de la résidence. Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En excellent état, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et praticité pour tous ses occupants.

Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C garantit un très bon confort énergétique.

La résidence propose également un jardin intérieur ainsi qu'un local dédié aux vélos et poussettes. À noter qu'aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété.

L'emplacement est idéal : avec la station de bus en face de la résidence, vous pourrez rejoindre en 10 minutes la gare de Franconville - Le Plessis Bouchard (RER C et ligne H). Les commerces, Ikea et le Quai des Marques sont à quelques pas, tout comme les écoles, de la maternelle au lycée.

N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et bien situé, une véritable opportunité dans un secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252¤ par mois (soit 3024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Julia Stephanou Nascimento - EI (ID 93537) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 155.
Quote part annuelle(moyenne) : 3024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296579)

Prix: 240000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3024€
Nombre de lots dans la copropriété: 155
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1655013
Agent immobilier: Julia Nascimento
Téléphone mobile: 06 20 35 22 14
Url tarifs publics: