Vente appartement Francheville - Achat appartement Francheville 369.000€ [13508424]

Exclusivité  Très bel appartement T3 de 69m² prêt à vivre et terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, coeur village à Francheville le haut !
Au 2ème étage /3 avec ascenseur, grande pièce de vie de 33 m² très lumineuse et coin cuisine sur terrasse avec vue dégagée. Deux chambres climatisées de 13m² et 10m² et placards muraux, parquet .
Salle de bains, buanderie et WC séparé complètent le bien.
En excellent état, aucuns travaux.

Côté technique:
Climatisation chambres 2024
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Production d'eau chaude et chauffage assurée par une chaudière individuelle gaz à condensation,
Radiateur à fluide caloporteurs et sèche serviette dans la salle de bains avec programmation par thermostat d'ambiance,
Garde-corps en serrurerie avec remplissage en vitrage dépoli,
Porte palière serrure de sécurité 3 points,
Sols revêtus de carrelage en grés émaillé,
Chambres et placards revêtus de revêtement stratifié,
Terrasse avec dalles gravillonnées sur plots,
Visiophone – Interphone.
Garage fermé en sous sol en SUS - 20000€

Accessibilité garantie pour les personnes à mobilité réduite - Fibre - Local à vélo

Charges de copropriété : 118€/mois (entretien chaudière, communs + garages, ascenseur)
Conforme aux normes RT2012, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique), norme électrique NFC 15-100
Construction édifiée en 2018 - sous garantie décennale (4 ans)

Contact et visite: Rachel GIRARD - 06/12/18/27/82

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C