Vente appartement Fougeres - Achat appartement Fougeres 178.500€ [13653267]

Découvrez ce charmant appartement T3 à Fougères
Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Fougères, au 11bis Rue Charles Malard. Cet appartement, construit en 1948 et entièrement rénové en 2022, allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 83,04 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 42 m², idéal pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Vous disposerez également de deux salles d'eau, parfaites pour éviter les bousculades matinales.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'appartement bénéficie d'une vue sur la ville, offrant un panorama animé et dynamique. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont situés à 15 minutes à pied, idéaux pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Enfin, plusieurs lignes de bus sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Observations
Référence interne

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A