Vente appartement Fontenay Sous Bois - Achat appartement Fontenay Sous Bois 549.000€ [13692200]

Descriptif de l'annonce

EN LIMITE DE VINCENNES : Appartement lumineux, balcon sur jardin calme en limite de Vincennes à Fontenay-sous bois.

Ce très spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé dans un quartier privilégié et sécurisé, à 10 minutes à pied du centre de Vincennes et 5 minutes du Bois de Vincennes.
Cet appartement rénové en 2020 situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant.
Il se compose :
- d'une entrée de 6 m2 env. avec 2 placards
- d'un séjour de 18 m2 env. avec balcon orienté Sud
- de 2 chambres dont une avec 2 placards
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle de bain avec wc séparé

Les points forts :

-La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité.
- un balcon filant de 5,85 m² au Sud pour profiter de l'extérieur.
- Une grande cave et un grand garage fermé et sécurisé, parfait pour stationner ou entreposer en toute sérénité.

Un cadre de vie exceptionnel :

Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs.
Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.

Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.78%
Prix hors honoraires: 529000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 244
Agent immobilier: Eric SALLES
Téléphone mobile: 0688641683
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf