Vente appartement Fontenay Sous Bois - Achat appartement Fontenay Sous Bois 340.000€ [13481313]

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : À vendre : Charmant appartement avec jardin privatif 300 m²

Rue Pierre Curie, Fontenay-sous-Bois limite Montreuil.

Description :
Bienvenue dans cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX situé dans un immeuble construit en 1970, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Doté d'un jardin privatif de 300 m²environ, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Caractéristiques :

Surface : 63 m² avec un jardin privatif de 300 m².

Disposition : L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées.
Confort moderne : Parquet au sol, double vitrage en PVC, bonne isolation. Diagnostique C et A
Orientation : Sud, offrant une belle luminosité dans toute la maison.
Terrasse ensoleillée / Jardin privatif : Disposez d'un espace extérieur exclusif pour créer un potager, se détendre ou organiser des activités en plein air.

Local vélo
Faibles charges

Proche prolongement T1 (6 minutes a pied)
10 minutes en vélo futur prolongement ligne 11.

Bus 127 (1 min a pied) menant a la Croix de Chavaux
Bus 301 menant a Val de Fontenay
Bus 118 et 122 a 5 min a pied
Écoles maternelle et primaire a 10 min a pied, collège et lycée a 15 min a pied. Rue calme et pavillonnaire a 5 min a pied du parc Montreau 1,2 km du parc des Beaumonts cote Montreuil.
Actuellement : Bus 122,127 et 301

* 7 min en vélo de la future station de métro la Dhuys- LIGNE 11. *




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43.33 ¤ par mois (soit 520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804748)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A