Vente appartement Fontenay Aux Roses - Achat appartement Fontenay Aux Roses 415.000€ [13609441]

Votre agence LAVANTURE immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de FONTENAY-AUX-ROSES, en plein centre-ville, au pied des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B et 11 minutes du tramway T6 arrêt 'Division Leclerc', un très bel appartement 3 pièces de 78m² au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé. Jouissant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement aux prestations soignées offre une distribution rationnelle des espaces ainsi que de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une agréable pièce de vie de 36m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le patio intérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. La chambre des enfants dispose d'un lit superposé sur-mesure avec de nombreux placards intégrés et la chambre des parents offre quant à elle un coin bureau, idéal pour le télétravail. Un dressing entièrement aménagé offre un espace supplémentaire de rangements pour toute la famille. La salle de bains dispose d'un emplacement pour la machine à laver et les WC sont séparés. Une place de stationnement intérieure vous est proposée avec cet appartement qui est un véritable COUP DE COEUR! A bientôt pour une visite! Sectorisation Groupe scolaire Les Pervenches

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D