Vente appartement Fontaines Sur Saone - Achat appartement Fontaines Sur Saone 249.000€ [13500899]

Descriptif de l'annonce

Une belle opportunité à proximité de Caluire ! À seulement 5 minutes, cet appartement s'inscrit dans une résidence élégante et paisible. Très récemment rénovée. Des travaux de rénovation de grande envergure se sont terminés début 2024 pour améliorer et moderniser cette adresse de premier choix.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue imprenable, il se compose d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, offrant un espace extérieur des plus plaisants.

Deux chambres spacieuses (11 et 13 m2), une salle d'eau moderne, de généreux espaces de rangement, une cave et un parking privé enrichissent ce cadre de vie. De plus, le chauffage au gaz garantit un confort optimal, tandis qu'une gardienne assure sécurité et assistance au quotidien.

Cette résidence a profité l'année dernière de grandes transformations : des rénovations majeurs ont étés réalisées, incluant une isolation thermique de la toiture, l'étanchéité, l'isolation par l'extérieur, le ravalement de façade, et le remplacement des garde-corps. De plus, des améliorations essentielles telles que l'installation de gaines et moteurs de VMC automatiques hygroréglables, ainsi que le remplacement complet du portillon et du portail d'entrée de la Rue Ampère.

Une opportunité parfaite pour un premier achat. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité au sein d'une résidence à jour de ses travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et être parmi les premiers à découvrir les avantages de cette adresse pleine de promesses.

.. Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entr. PC, Chauffage, EF, Espaces verts) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874516)

Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 249000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 180€
Nombre de lots dans la copropriété: 259
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 53124828400014
Référence annonceur: 340936434012
Numéro de mandat: 874516
Agent immobilier: Monsieur Denis HAMANDJIAN
Téléphone mobile: 06 13 65 07 58
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf