Vente appartement Fontaine - Achat appartement Fontaine 66.000€

Exclusivité  Iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : * VIAGER OCCUPE avec BOUQUET et RENTE - IDEAL INVESTISSEURS - T3 Lumineux avec Vue Dégagée à FONTAINE *

Niché au 5ème étage d'une résidence de standing de 8 niveaux, cet appartement lumineux de 67 m² offre un cadre de vie agréable et confortable à Fontaine. Construit en 1971, cet appartement a été bien entretenu et se présente en bon état.

L'appartement, de type T3 transformé en T2, se compose d'un salon spacieux, d'une très belle cuisine équipée selon, d'une chambre accueillante et d'une salle de bain fonctionnelle. La vue dégagée vers l'est apporte une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée.

Les équipements de la résidence comprennent un digicode, un interphone, la fibre optique, un chauffage au gaz collectif via le réseau de chauffage urbain et un ascenseur pour plus de confort au quotidien,

Les + de cet appartement : bons diagnostics immobiliers, double vitrages et volets roulants, climatisation réversible dans le séjour en 2023, grand balcon au sud et loggia à l'ouest, place de parking privé, garage, cave et local à vélos, Isolation et ravalement de la copropriété votés, porte blindée !

Belle pièce de vie de 40 m² avec grand balcon, ouverte sur la cuisine contemporaine avec loggia.
Ces deux espaces extérieurs vous permettront de partager des repas en famille.
Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux parcs environnants.

Pour les amateurs de nature, cet appartement offre un accès rapide à de nombreux espaces verts pour profiter de balades en plein air.

VENDU en VIAGER OCCUPE avec BOUQUET et RENTE avec D. U.H (droit d'usage et d'habitation )
AGE des VENDEURS : MR 85 ans et MME 78 ans / PROFIL INVESTISSEMENT de 14 ans
VALEUR VENALE de 155 000 euros frais d'agence inclus (appartement et garage )
BOUQUET de 66 000 euros
RENTE MENSUELLE à VIE de 194 euros réindexée annuellement et revalorisée à 25 % en cas de libération du D. U.H
CHARGES MENSUELLES réparties entre PROPRIETAIRE et LOCATAIRE de 227 euros

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement cosy et bien situé à Fontaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29791319)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C