Vente appartement Fleury Sur Orne - Achat appartement Fleury Sur Orne 232.000€ [13806566]

Appartement à vendre Fleury Sur Orne, T3, 3 pièces, 64 m²

Fleury Sur Orne (14123)

232.000 €
annonce vente appartement f3 t3 fleury sur orne 14123
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : Appartement neuf de 64 m² environ à vendre à Fleury-sur-Orne - Au pied du tram et commerces à proximité

Vous cherchez un appartement neuf, lumineux et bien situé ?
Cet appartement de 64 m² environ à Fleury-sur-Orne est fait pour vous !

Idéalement situé au pied du tramway et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie de 64 m² environ, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel.
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, donnant sur un grand balcon pour profiter d'un extérieur agréable.
- Cuisine ouverte sur le séjour, à aménager selon vos goûts et besoins.
- 2 chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- WC séparés, pour plus de confort et de praticité au quotidien.

Appartement neuf, jamais habité, avec des prestations de qualité et un DPE en A, gage de performance énergétique optimale.

Atouts supplémentaires :

- Place de stationnement dans un parking privé et sécurisé, pour votre tranquillité d'esprit.
- Stationnement pour vélos sécurisé, idéal pour les amoureux de la mobilité douce.
- Accès direct au tramway pour un transport facile et rapide vers le centre-ville.
-Commerces de proximité (alimentation, pharmacie, etc.), écoles et services à quelques minutes à pied.

Cet appartement est l'occasion rêvée d'acquérir un bien moderne, avec un excellent confort de vie et une performance énergétique idéale. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169.75 ¤ par mois (soit 2037 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 7 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 2037 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477801)

Prix: 232000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2037€
Nombre de lots dans la copropriété: 128
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1670423
Agent immobilier: Corina Anderson-Etienne
Téléphone mobile: 06 58 34 27 31
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
7
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 64 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0658342731


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