Vente appartement Fleury Merogis - Achat appartement Fleury Merogis 169.000€ [13809255]

Appartement à vendre Fleury Merogis, T3, 3 pièces, 57 m², terrain de 25 m²

Fleury Merogis (91700)

169.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Appartement en rez-de-jardin avec 2 chambres, jardin privatif et prestations modernes.

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Appartement situé en rez-de-jardin, idéalement conçu pour répondre à vos besoins : 2 chambres, jardin, stationnement et proximité des commodités.

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L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Les deux chambres offrent un espace confortable, complété par une salle de bain et des WC séparés.

Vous apprécierez également le jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

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Côté pratique :
- Une place de parking en sous-sol, incluse.
- Résidence récente et sécurisée avec accès PMR.

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Localisation idéale :
- À proximité du centre commercial La Croix Blanche.
- Accès routier A6 et N104 à 5 min
- Desservi par un réseau de bus reliant en 16 minutes les gares RER de Sainte-Geneviève-des-Bois, et en 20 minutes celle de Juvisy. RER C et D
- Crèches, écoles et futur collège à quelques pas.

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Les plus :
- Excellentes performances énergétiques pour des économies au quotidien. (chauffage individuel au gaz)
- Accès routiers rapides et pratiques.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616734)

Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 240
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680075
Agent immobilier: Deborah Poquet
Téléphone mobile: 06 23 47 82 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
117
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Surface du terrain: 25 m²
  • N° d'étage: 0
  • Surface habitable: 57 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623478299


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