Vente appartement Ferney Voltaire - Achat appartement Ferney Voltaire 395.000€ [13406846]

Exclusivité  Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : Opportunité Rare - Appartement de Caractère au COEur de Ferney-Voltaire
Rare sur le marché, cet appartement de 98 m² se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié et sans vis à vis. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1890, il offre un cadre de vie unique à Ferney-Voltaire.

Avec un accès direct et privé par ascenseur, doté de 2 chambres (création possible d'une troisième), d'une cuisine équipée, et d'un agencement lumineux de part son grand salon-salle à manger, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et d'authenticité. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun renforce l'attrait de ce bien. Sa bonne condition générale en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement chargé d'histoire en plein cOEur de Ferney-Voltaire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 463.67 ¤ par mois (soit 5564 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 5564 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306939)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F