Vente appartement Evian Les Bains - Achat appartement Evian Les Bains 317.000€ [13746436]

Descriptif de l'annonce

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant qui conjugue le charme de l’ancien et une localisation idéale. Situé à seulement deux minutes de l’embarcadère de la CGN, des écoles et du parc du Splendide, ce bien rare allie modularité et charme de l'ancien.

Dès l’entrée, les volumes généreux vous accueillent : plus de 90 m² répartis autour d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon sur cour, un salon lumineux et une salle à manger donnant sur un balcon orienté plein Sud, avec une vue sur l’Hôtel Royal.

Les deux chambres spacieuses, complétées par un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez les détails qui font tout le cachet de cet appartement : hauts plafonds, moulures, cheminées,et parquet en bois.

Côté pratique, une cave privative et des places de stationnement devant l’immeuble viennent compléter ce bien. Dans une copropriété intimiste de six lots, gérée par un syndic bénévole, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation des façades il y a trois ans, sans travaux à prévoir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1742.2€ - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Prix: 317000€
Prix hors honoraires: 317000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2.0833333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85524636
Numéro de mandat: 9462
Agent immobilier: Mallory LOURDAULT
Téléphone mobile: 06 03 49 05 97
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109