Vente appartement Epinal - Achat appartement Epinal 99.500€ [13765159]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL / CHANTRAINE !

INVESTISSEMENT LOCATIF !

AUCUNS TRAVAUX à prévoir !

Je vous propose à Épinal / Chantraine et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T3 de 61 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée.

Le bien est vendu loué et dispose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres (9 et 12 m²), d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un espace séjour de 16 m² avec accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave est également vendue avec l'appartement.

Les ATOUTS :

- Environnement calme, vue dégagée.
- Résidence sécurisée (interphone et badge Vigik).
- 2 chambres.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Balcon et cave.
- Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs.
- Assainissement collectif.
- Stationnement aisé.
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage.
- Fibre.
- Bon DPE 'D'.

Le bail est en cours depuis le 25 janvier 2023 et le montant mensuel du loyer s'élève à 710¤ (660¤ + 50¤ de provisions sur charges).
Rentabilité brute : 8%

Taxe foncière : 850¤

Une belle opportunité d'investissement à saisir rapidement !

SOYEZ LES PREMIERS !

Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139.33¤ par mois (soit 1672 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gruppi Robert - EI (ID 45615) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087996)

Prix: 99500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1672€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1633314
Agent immobilier: Robert Gruppi
Téléphone mobile: 06 49 12 68 95
Url tarifs publics: