Vente appartement Epinal - Achat appartement Epinal 106.000€ [13611381]

Exclusivité  Iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL / CHANTRAINE !

INVESTISSEMENT LOCATIF !

AUCUNS TRAVAUX à prévoir !

Je vous propose à Épinal / Chantraine et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T3 de 61 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée.

Le bien est vendu loué et dispose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres (9 et 12 m²), d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un espace séjour de 16 m² avec accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave est également vendue avec l'appartement.

Les ATOUTS :

- Environnement calme, vue dégagée.
- Résidence sécurisée (interphone et badge Vigik).
- 2 chambres.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Balcon et cave.
- Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs.
- Assainissement collectif.
- Stationnement aisé.
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage.
- Fibre.
- Bon DPE 'D'.

Le bail est en cours depuis le 25 janvier 2023 et le montant mensuel du loyer s'élève à 710¤ (660¤ + 50¤ de provisions sur charges).
RLB : 7,5%

Taxe foncière : 850¤

Une belle opportunité d'investissement à saisir rapidement !

SOYEZ LES PREMIERS !

Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139.33 ¤ par mois (soit 1672 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087996)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D