Vente appartement Emerainville - Achat appartement Emerainville 312.000€ [13794525]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Denis Davenel vous propose : EXCLUSIVITÉ- EMERAINVILLE Idéalement situé, en lisière de Foret, appartement de type F3 avec terrasse et jardin privatif clos de 103 m² environ, sans vis à vis, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018 sous garantie décennale. En parfait état !

Située dans un quartier calme et résidentiel, dans le parc du château cet appartement comprends:

Une Entrée avec placards, un séjour / salon donnant sur un jardin privatif exposé Sud et Est, cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards et accès sur le jardin, une grande salle de douche avec coin buanderie, un toilette indépendant.

Un box PMR au sous sol ainsi qu' un parking privatif à l'extérieur complète ce bien.

* Autres atouts : *
-Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, l'appartement est sécurisé avec une porte blindée
- Local à poussette et local à vélos accessibles avec des clés individuelles
- Aucun travaux à prévoir !

Situé à seulement 15 minutes à pied du RER E, RER A Noisiel accessible en bus 315 devant la résidence.
À 5 minutes à pied de l'école élémentaire de Malnoue et à proximité du
collège Saint-Exupéry de Noisy-le-Grand ainsi que de l'université Descartes.
Très belle opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Davenel Denis - EI (ID 24522) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155174)

Prix: 312000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1608€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1639941
Agent immobilier: Denis Davenel
Téléphone mobile: 06 72 91 81 81
Url tarifs publics: