Vente appartement Divonne Les Bains - Achat appartement Divonne Les Bains 635.000€ [13430612]

Iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : Magnifique appartement rénové au cOEur de Divonne les Bains Situé au cOEur même de Divonne les Bains, cet appartement offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité de manière sublime. Ce bijou de type 3, niché au 2e étage, a été entièrement rénové en 2023 avec un souci du détail exquis, proposant ainsi une surface habitable d'environ 99 m² environ. Principales caractéristiques à découvrir : Une entrée accueillante. Un salon / séjour lumineux donnant accès à une splendide terrasse orientée Est / Sud / Ouest, parfaite pour savourer les rayons du soleil à toute heure. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec toilette et point d'eau, offrant un espace intime et confortable. Un dégagement avec placard, offrant des solutions de rangement pratiques. Toilettes séparées avec lave-mains. Une seconde chambre avec dressing sur mesure et salle de douche attenante, pour un espace nuit élégant et fonctionnel. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage double avec porte électrique, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne les Bains séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos
questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 273.33 ¤ par mois (soit 3279.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 171.
Quote part annuelle(moyenne) : 3279.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671310)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A