Vente appartement Decines Charpieu - Achat appartement Decines Charpieu 209.000€ [13907477]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : DÉCINES-CHARPIEU CENTRE / APPARTEMENT TYPE T3 / SECTEUR CALME / TOTALEMENT RÉNOVÉ / PROCHE COMMODITÉES ET GROUPES SCOLAIRES / RÉSIDENCE FERMÉE & SÉCURISÉE / SECTEUR CALME / AUCUN VIS-Á-VIS / SURFACE HABITABLE 49,18 m² environ / TERRASSE / JARDIN PRIVATIF 116 m² environ / PISCINE SEMI-ENTÉRRÉE / DOUBLE EXPOSITION SUD & EST / PARKING, LOCAL A VÉLO & CABANE DE JARDIN


Vous cherchez un appartement qui allie le charme d'une maison et le confort d'un logement rénové ? Ce T3 de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement 3 lots est fait pour vous ! Loin des grands immeubles, vous profiterez ici d'un cadre intimiste et paisible, parfait pour un jeune couple, une famille avec un enfant ou une personne seule.

Un bien idéalement situé, proche Tramway et des lignes de bus desservant Lyon. À seulement 18 min de l'aéroport Lyon-St-Exupéry et 5 min des axes autoroutiers ce bien rare va vous ravir !

Vous apprécierez d'avantage l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de vos commerces de proximité et espaces de loisirs (boulangerie, restaurants, Jardin des Droits de l'Homme. ), les groupes scolaires ainsi que l'incontournable marché Décinois à seulement 10 min à pied. Sans oublier le Groupama Stadium conçu comme une enceinte multifonctionnelle, qui accueille les plus grands événements sportifs et culturels.

Pensé pour le confort au quotidien, cet appartement, totalement rénové, traversant Sud / Est offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 22 m² environ ouvrant sur une terrasse abritée (exposée Sud), deux grandes chambres (chacune avec placard mural), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cabane de jardin 12 m² environ ainsi qu'une place de parking privative (en cours de vote) complète ce bien.

Un extérieur rare et privilégié !
Le véritable atout de cet appartement ? Son jardin privatif de 116 m² ! Un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.
- Piscine semi-enterrée récente (2021)
- Cabane de jardin de 12 m² pour ranger vélos et matériel
- Espace repas et barbecue pour des soirées conviviales
- Place de parking privative

En résumé, les + de ce bien :
- Appartement rénové - Aucun travaux à prévoir
- Dans une maison de 3 logements seulement - Calme et intimité garantis !
- Résidence sécurisée et fermée
- Chauffage par climatisation réversible - Confort été / hiver
- Double vitrage & volets roulants pour une isolation optimale
- Logement raccordé à la fibre - Idéal pour le télétravail ou les étudiants
- Local vélo commun à disposition

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Alors n'attendez plus, venez le visiter ! Il n'a plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.55¤ par mois (soit 978.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Fran...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 978.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707041)

Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 978€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1689624
Agent immobilier: Mélanie Baglione
Téléphone mobile: 06 46 76 85 67
Url tarifs publics: