Vente appartement Cugnaux - Achat appartement Cugnaux 179.900€ [13667415]

Exclusivité  Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose :
Appartement de standing dans une résidence d'exception aux portes de Toulouse.

Idéalement situé sur le chemin de Tucaut, à proximité immédiate de la base de loisirs de la Ramée et de Tournefeuille, découvrez ce superbe appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 60 m², dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Entièrement rénové avec goût, il offre des finitions de haute qualité et se trouve au rez-de-chaussée (surélevé) d'une résidence prisée, récemment ravalée, réputée pour son calme et son entretien irréprochable notamment de son parc arboré, garantissant un cadre de vie idéal.

L'appartement bénéficie d'une cuisine moderne, en open space, entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre, prolongée par une grande terrasse abritée.

La partie nuit est tout aussi attrayante avec deux chambres spacieuses pourvues de placards, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées. L'offre est complétée par une cave individuelle ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs, dont un box fermé ce qui est rare.

À seulement quelques minutes de Toulouse, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 231.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215100)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B