Vente appartement Cugnaux - Achat appartement Cugnaux 235.000€ [13501962]

Exclusivité  Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Superbe appartement T3 de 80 m² environ à découvrir en exclusivité à l'orée de Tournefeuille et de Toulouse.
Idéalement situé au deuxième étage d' une résidence de standing avec ascenseur, ravalée, sécurisée, très bien entretenue, avec une majorité de propriétaires, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous remarquerez la qualité des prestations, le style épuré et élégant des matériaux choisis ainsi que de beaux espaces à l'agencement harmonieux.
La pièce à vivre climatisée exposée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec de larges ouvertures sur une terrasse couverte et carrelée offrant une belle vue dégagée sur le parc, la cuisine est séparée et entièrement équipée.
Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de deux grandes chambres avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking numérotées dont une en sous-sol ainsi que d'une cave privative.
À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable proche de la ville, ce bien est fait pour vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158 ¤ par mois (soit 1896 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 171.
Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863072)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A