Vente appartement Cuers - Achat appartement Cuers 225.000€ [13685998]

Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Cuers, résidence récente 'Les Coteaux du Pas Redon' découvrez ce magnifique appartement de 54,29 m² situé au 1er étage, sécurisée et conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

En parfait état, ce bien offre un espace de vie agréable avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en plein air.

L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle avec un coin buanderie discret, ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative complète les prestations.

Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la résidence bénéficie d'une production d'eau chaude partiellement assurée par des panneaux solaires. Parfaitement située, elle se trouve à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Laissez-vous séduire par ce bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122.5 ¤ par mois (soit 1470 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 1470 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247044)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B