Vente appartement Cruseilles - Achat appartement Cruseilles 345.000€ [13633102]

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 93 m² situé dans un ancien corps de ferme de 1840 sur la commune de Cruseilles
Laissez vous séduire par ce magnifique duplex T3, entièrement rénové en 2005, alliant le charme de l'ancien (pierre apparente et bois) et le confort moderne.

Caractéristiques principales :
oSurface Carrez de 93 m²
oVaste salon / séjour ouvert sur une cuisine contemporaine
oTerrasse carrelée de plain-pied de 12 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil
oChauffage au sol au gaz de ville à faible coût (excellent DPE)
o2 places de parking et cave en annexe
oGrand volume de chambres à l'étage
oA l'étage nouveaux vitrages anti bruit (Tryba)
oFibre optique
oÀ deux pas du centre-ville et de ses commerces

Situé dans une petite copropriété de 11 appartements avec de faibles charges, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité de toutes les commodités.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 ¤ par mois (soit 860 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 860 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139393)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C