Vente appartement Cruseilles - Achat appartement Cruseilles 365.000€ [13507143]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité à Cruseilles – Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et garage double

Entre Annecy et Genève, au cœur de la charmante commune de Cruseilles, ce lieu allie le charme de la campagne et la proximité des grandes villes, offrant une qualité de vie unique aux frontaliers.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2022. En parfait état, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux grâce à son orientation sud/sud-ouest, baigné de lumière naturelle.

La pièce de vie spacieuse de 31 m², avec cuisine équipée, salle à manger et salon, s'ouvre sur une terrasse confortable où vous pourrez profiter d'un extérieur paisible, agrémenté d’un espace de rangement abrité.

Le coin nuit, bien séparé, vous accueille avec deux chambres généreuses de 11 et 13 m², parfaites pour créer votre cocon personnel. La salle de bains carrelée et moderne, ainsi que le WC séparé aux normes PMR, ajoutent confort et praticité.

En bonus : un garage double de 33,5 m², idéal pour vos véhicules et votre espace de stockage, est inclus dans le prix.

Le chauffage au gaz et l'eau, chaude comme froide, sont inclus dans les charges de copropriété, faisant de ce bien une option confortable et économe en énergie.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, dans une résidence calme et soignée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un lieu de vie idéal pour combiner tranquillité et praticité.

Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 570380 )

Prix: 365000€
Prix hors honoraires: 365000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 183€
Nombre de lots dans la copropriété: 46
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 87995529200013
Référence annonceur: 830037207941
Numéro de mandat: 570380
Agent immobilier: Monsieur Michel BELMONTE
Téléphone mobile: 06 66 48 23 78
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf