Vente appartement Creutzwald - Achat appartement Creutzwald 98.000€ [13662745]

Exclusivité  Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * Exclusivité, Appartement de 82 m² au Centre-Ville de Creutzwald *

À 5 min de l'Allemagne, 35 min De Metz, 50 min du Luxembourg et 15 min des Axes Autoroutiers

Étage : 2ème étage avec ascenseur

À saisir ! Découvrez ce coquet appartement de 82 m² situé en plein cOEur de Creutzwald. Décoré avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique avec tout le confort nécessaire à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

L'appartement comprend :
oUne entrée accueillante
oUn séjour lumineux
oUne cuisine séparée
oDeux chambres confortables
oUne salle de bain à aménager entièrement selon vos envies

Pour votre confort, ce bien dispose de :
oUne chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude
oPlusieurs placards intégrés pour le rangement
oConnexion fibre optique
oFenêtres en double vitrage bois

Bien que cet appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie de nombreux atouts supplémentaires, notamment :
oUne cave privative
oUn garage souterrain sécurisé
oUn ascenseur dans la résidence
oCharges de copropriété : 300 ¤ par trimestre

Idéal pour un investisseur, cet appartement offre une situation privilégiée en centre-ville et un excellent potentiel locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement au centre de Creutzwald.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515430)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D