Rue Victor Hugo / Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.
L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, dans un bel immeuble de 1989, un magnifique appartement familial de 92m2 carrez avec balcon de 8m2, à vendre, SANS VIS A VIS, exposé SUD EST.
Situé au 7ème étage par ascenseur, traversant sur rue et cour, avec une vue Tour Eiffel splendide, cet appartement de 2 chambres (possibilité 3) est composé :
- Une entrée confortable ;
- Une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir le séjour) ;
- Une belle pièce de vie - séjour / salle à manger - donnant sur le balcon et la vue T Eiffel ;
(En regroupant cuisine, salle à manger et séjour, nous pouvons faire une pièce de vie de 45m2 !!)
- Coté cour, 2 chambres avec rangements ; (possibilité 3 chambres) ;
- 2 points d'eau (une salle de bain et un salle d'eau);
- Wc séparé.
Une cave seine et une place de parking sont vendus avec l'appartement.
Possibilité d'en acheter une 2ème.
Charges : 400€ / mois (comprenant chauffage / eau chaude / eau froide / gardien à demeure / copropriété).
Taxe foncière : 1329€
Appartement bien entretenu mais remise au gout du jour à faire.
DPE D.
Etage Elevé / Vue superbe / Traversant / Beaux volumes.
A voir de toute urgence !!
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 625000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.65%
Prix hors honoraires: 603000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1042027
Agent immobilier: PADAM IMMO
Téléphone mobile: 0630896107
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 25/01/2025Padam Immo
44 RUE PASTOURELLE
75003 - Paris
Tel: 0630896107
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