Vente appartement Courbevoie - Achat appartement Courbevoie 625.000€ [13802262]

Appartement à vendre Courbevoie, T3, 3 pièces, 92 m²

Courbevoie (92400)

625.000 €
annonce vente appartement f3 t3 courbevoie 92400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Rue Victor Hugo / Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.

L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, dans un bel immeuble de 1989, un magnifique appartement familial de 92m2 carrez avec balcon de 8m2, à vendre, SANS VIS A VIS, exposé SUD EST.
Situé au 7ème étage par ascenseur, traversant sur rue et cour, avec une vue Tour Eiffel splendide, cet appartement de 2 chambres (possibilité 3) est composé :

- Une entrée confortable ;
- Une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir le séjour) ;
- Une belle pièce de vie - séjour / salle à manger - donnant sur le balcon et la vue T Eiffel ;
(En regroupant cuisine, salle à manger et séjour, nous pouvons faire une pièce de vie de 45m2 !!)
- Coté cour, 2 chambres avec rangements ; (possibilité 3 chambres) ;
- 2 points d'eau (une salle de bain et un salle d'eau);
- Wc séparé.

Une cave seine et une place de parking sont vendus avec l'appartement.
Possibilité d'en acheter une 2ème.

Charges : 400€ / mois (comprenant chauffage / eau chaude / eau froide / gardien à demeure / copropriété).
Taxe foncière : 1329€
Appartement bien entretenu mais remise au gout du jour à faire.
DPE D.

Etage Elevé / Vue superbe / Traversant / Beaux volumes.

A voir de toute urgence !!

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 625000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.65%
Prix hors honoraires: 603000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1042027
Agent immobilier: PADAM IMMO
Téléphone mobile: 0630896107
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
204
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1989
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 400 €
  • Surface habitable: 92 m²
  • N° d'étage: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Padam Immo
44 RUE PASTOURELLE
75003 - Paris
Tel: 0630896107


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