Vente appartement Coupvray - Achat appartement Coupvray 342.000€ [13497014]

Iad France - Corinne Comte (06 22 43 72 00) vous propose : Venez découvrir ce beau duplex lumineux de 3 pièces, 72 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2023).
Garantie décennale complète !

Ce lieu, qui s'apparente à un village avec sa place principale, offre un cadre calme à la fois urbain, résidentiel et naturel.
Dans sa version définitive, vous profiterez d'un parc verdoyant de 3 hectares, d'une crèche, et d'une future halle commerçante à proximité (400 m).

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous accédez également à une généreuse terrasse de 7,6 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur le futur parc arboré. Un toilette séparé.
À l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres, un grand dressing, une salle de bains spacieuse avec un toilette.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéal pour une famille.
À seulement 5 à 10 minutes, vous accédez aux écoles maternelle et élémentaire, au collège, au lycée et au pôle universitaire, ainsi qu'au centre aquatique, au poney-club, à la médiathèque, au cinéma et au centre commercial Val d'Europe.
Côté transports : à 6 minutes de la gare SNCF d'Esbly, de Chessy, et du RER A Marne-la-Vallée. Accès rapide aux autoroutes A4, A104 et A140.

À VISITER SANS PLUS TARDER !
Confrères : n'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaires fait partie de mes valeurs.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Comte EI (ID 41952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 539309419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849487)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A