Vente appartement Contrexeville - Achat appartement Contrexeville 52.000€ [13831426]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : APPARTEMENT LOUÉ AU 2ème ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situation : Cet appartement est idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités à Contrexéville !

Un bien fonctionnel et lumineux
Avec 62,09 m² bien agencés, cet appartement comprend :
Une entrée accueillante, idéale pour optimiser le rangement.
Un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie confortable.
Une cuisine séparée avec cellier, pratique pour le stockage.
Deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon privatif.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et sérénité au quotidien
Un parking privé situé devant la résidence pour un stationnement facile.
Chauffage collectif, avec eau et charges générales incluses.
Sécurisé, avec un interphone récemment remplacé.

Les plus :
Résidence bien entretenue et calme,
L'appartement est actuellement loué 480 / mois
Loyer : 360
Provision pour charges : 120

Possibilité d'acquérir un deuxième appartement dans la même copro !
Vous souhaitez optimiser votre investissement ? Un deuxième appartement, situé au 1e étage, est également disponible à la vente. Avec une surface similaire, un balcon, un parking privé et un garage, il constitue une excellente opportunité pour maximiser vos revenus locatifs.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 145.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569241)

Prix: 52000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1680€
Nombre de lots dans la copropriété: 145
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1677736
Agent immobilier: Stephanie Thiebaut
Téléphone mobile: 06 24 37 05 83
Url tarifs publics: